Jūsų poreikiai · Mano atstovavimas
NT pirkimas.
Sprendimas su pasitikėjimu.
Poreikiai, atranka ir derybos. Jūsų interesus atstovauju nuo pirmo pokalbio iki turto perdavimo.
Romualdas GermanavičiusLNTVA sertifikuotas NT brokeris · Vilnius ir visa Lietuva
Vilnius ir visa Lietuva · Individualus planas
Prieš pirmą apžiūrą
Pirmiausia —
jūsų prioritetai.
Nebūtina jau turėti išsirinkto objekto. Pradėkime nuo to, kas jums svarbiausia.
NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMUI!
Nekilnojamo turto pirkimas yra didelė investicija, tad jei norite jį nupirkti už rinkos ar geresnę kainą, visada verta pasikliauti profesionalu ir pasirinkti atstovavimo paslaugas.
- 01 Koks būstas?
- Vieta, turto tipas ir tai, kas jums būtina.
- 02 Kokios galimybės?
- Planuojamas biudžetas ir finansavimo klausimai.
- 03 Kada norite įsikurti?
- Jums svarbūs apžiūrų, įsigijimo ir persikraustymo terminai.
Aiški eiga
NT PIRKIMO PROCESAS:
Pirminė konsultacija. Pirkėjų poreikių identifikavimas.
Nekilnojamo turto rinkos analizė ir turto vertinimas. Tinkamų NT objektų atranka ir objektų kainų rinkos analizės paruošimas Turto vertinimas. kas tai ir kam jis reikalingas? 9 iš 10 nekilnojamojo turto sandorių yra atliekami naudojantis banko arba kredito unijos paskolomis, o viena iš viso proceso dalių yra perkamo turto vertinimas. Pagrindinę jo funkciją nusako pati frazė, tačiau yra dar keletas niuansų, į ką pirkėjams reikėtų atkreipti dėmesį, prieš atliekant turto vertinimą. • Pasitikrinkite, ar vertinimo įmonė, į kurią kreipėtės patenka į banko, kuriame imsite paskolą, turto vertintojų sąrašą; • Prieš užsakydami turto vertinimą, pasikonsultuokite su vertintoju, ar jam pavyks pagrįsti sandoriui reikalingą vertę; • Jei vertintojas, į kurį kreipėtės, reikiamos vertės užtikrinti negali – kreipkitės į kitą vertinimo įmonę. Skirtingos vertintojų įmonės neretai pateikia skirtingas turto vertes; • Palyginkite turto vertinimo įmonių įkainius ir išsirinkite Jums labiausiai tinkantį pasiūlymą.
Apžiūros. Atrinktų NT objektų vertinimas kartu su pirkėju, kad nebūtų praleisti svarbūs momentai įsigyjant būstą.
Dokumentų tikrinimas. Turto dokumentų patikra ir galimų rizikų įvertinimas.
Derybos su pardavėjų. Pirkėjo interesų atstovavimas (geriausia kaina, tinkamiausi terminai).
Preliminari NT sutartis. Parengimas ir atstovavimas pasirašant.
Pasiruošimas nekilnojamo turto sandoriui. Dokumentų parengimas ir konsultavimas. NT turto vertinimas, banko paskola, kadastriniai matavimai, teisinės konsultacijos.
Sandoris. Atstovavimas notarinio sandorio metu.
Turto atlaisvinimas. Sutarties parengimas ir atstovavimas.
Pirmas žingsnis
Aptarkime jūsų būsto paiešką
Esu Romualdas Germanavičius. Pirmame pokalbyje išsiaiškinsime jūsų poreikius ir nuo ko pradėti.
- Pageidaujama vieta ir turto tipas
- Planuojamas biudžetas
- Svarbiausi poreikiai bei terminai
Papasakokite, kas šiuo metu jums svarbiausia.