Jūsų turtas.
Mano atsakomybė.

Esu Romualdas Germanavičius – LNTVA sertifikuotas NT ekspertas, nekilnojamojo turto srityje dirbantis apie 20 metų. Padedu parduoti butus, namus, žemės sklypus ir prabangų nekilnojamąjį turtą Vilniuje bei visoje Lietuvoje.

Kiekvienam klientui ir objektui skiriu dėmesį nepriklausomai nuo turto vertės. Mano tikslas – suprasti jūsų poreikius, parengti pagrįstą pardavimo planą ir padėti pasirinkti jūsų interesus geriausiai atitinkantį pirkėjo pasiūlymą.

Per maždaug du dešimtmečius sukauptą patirtį pritaikau vertindamas objekto galimybes, planuodamas jo pristatymą ir atstovaudamas klientui derybose. Bendradarbiavimą pradedu nuo pokalbio: kokį turtą norite parduoti, kokio rezultato tikitės ir kokie terminai jums svarbūs. Iš anksto aptariame paslaugų apimtį, atlygį ir darbo eigą.

Skirtingam turtui reikia skirtingo pristatymo. Pardavimo strategiją pritaikau pagal objekto vietą, būklę, kainą ir potencialių pirkėjų poreikius.

Butų pardavimas

Parduodant butą vertinu jo vietą, išplanavimą, būklę, pastato ypatumus ir konkuruojančius pasiūlymus. Padedu pagrįsti prašomą kainą ir išryškinti savybes, kurios svarbios konkretaus būsto pirkėjui.

Namų pardavimas

Pristatant namą svarbu atskleisti ne tik pastato, bet ir sklypo bei aplinkos privalumus. Dėmesį skiriu išplanavimui, įrengimui, komunikacijoms, privažiavimui ir susisiekimui. Aptariame, kokią informaciją reikia paruošti, kad pirkėjas galėtų įvertinti pasiūlymą.

Žemės sklypų pardavimas

Parduodant sklypą svarbi jo paskirtis, vieta, privažiavimas, komunikacijos ir naudojimo galimybės. Padedu aiškiai pristatyti turimą informaciją ir išskirti klausimus, kuriuos būtina patikslinti prieš pradedant pardavimą.

Prabangaus nekilnojamojo turto pardavimas

Dirbu ir su prabangiais butais, namais bei kitais išskirtiniais objektais. Jų vertę pristatau per konkrečias savybes: vietą, architektūrą, privatumą, erdvę, įrengimo kokybę ir aplinką. Su savininku aptariame reklamos apimtį, objekto pateikimą ir apžiūrų organizavimą. Atsižvelgiu į kliento privatumo poreikius ir turto išskirtinumą.

Pirmiausia įvertinu objekto savybes, konkuruojančius pasiūlymus ir turimus panašių sandorių duomenis. Pateikiu argumentuotą kainos rekomendaciją ir kartu su jumis suderinu pardavimo strategiją. Svarbu atskirti skelbimuose nurodytas kainas nuo realių sandorių kainų.

Rūpinuosi sutartais turto paruošimo, pristatymo, reklamos, bendravimo su pirkėjais ir apžiūrų organizavimo darbais. Informuoju apie susidomėjimą, pirkėjų pastabas bei gautus pasiūlymus. Jei reikia koreguoti pardavimo planą, paaiškinu priežastis ir pasiūlau tolesnius veiksmus.

Neskubu rekomenduoti priimti pirmojo pasiūlymo vien todėl, kad jis gautas pirmomis pardavimo dienomis. Vertinu ne tik siūlomą kainą, bet ir pirkėjo finansavimo galimybes, atsiskaitymo sąlygas bei turto perdavimo terminą. Galutinį sprendimą priimate jūs.

Prieš pradėdami bendradarbiauti aptariame paslaugų apimtį, pardavimo eigą, atlygį ir jo mokėjimo sąlygas. Tarpininkavimo atlygis mokamas atlikus sutartyje numatytą darbą. Galimas papildomų paslaugų išlaidas suderiname iš anksto. Prireikus bendradarbiauju su turto vertintojais, finansavimo konsultantais, matininkais, teisininkais, notarais ir profesionaliais NT fotografais.

Parduodate butą, namą ar sklypą, tačiau skambučių mažai, apžiūros nesibaigia pasiūlymais arba pirkėjai siūlo gerokai mažesnę kainą, nei tikitės? Susisiekite – kartu įvertinsime, kas gali stabdyti pardavimą.

Peržiūrėsiu jūsų skelbimą, turto pristatymą, prašomą kainą ir konkuruojančius pasiūlymus. Aptarsime, ką verta pakeisti ir kokių veiksmų imtis toliau. Kainos mažinimas nėra vienintelis galimas sprendimas – pirmiausia svarbu suprasti pirkėjų susidomėjimo stokos priežastis.